3- bis 4-Familienhaus mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3- bis 4-Familienhaus in der begehrten Friedenstraße in Pforzheim.

Das Haus bietet nicht nur viel Platz für eine große Familie, sondern auch ein großes Potenzial für Ausbau und Umnutzung in vier separate Wohneinheiten. Planungen für den Umbau liegen bereits vor.

Mit einer Gesamtfläche von 585 m² und einem 767 m² großen Grundstück bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen.

Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage mit vier Mieteinheiten, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Wohnprojekt für eine größere Familie: Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Aktuell wird das Dachgeschoss noch vom Eigentümer als Büro genutzt. Je nach Wunsch des Käufers würde der Eigentümer das Büro räumen, für 1.200 € kalt weiter mieten oder für 300.000 € kaufen.

Die Friedenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus in Pforzheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Potenzial.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ein Schwimmbad mit Sauna und die Kellerräume.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über die 1. und 2. Etage. Im 1. Obergeschoss liegen die großzügigen Wohnräume (Wohn- und Esszimmer, eine kleine Bar und ein Herrenzimmer), die Küche und ein Gästezimmer. Diese Etage hat zusätzlich zwei großzügige Terrassen und einen Innenhof.

In der 2. Etage befinden sich die 3 Schlafräume, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ebenfalls 2 Terrassen.

Die 3. Etage wird im Moment als Büro genutzt. Sie ist aufgeteilt in 4 Zimmer, 2 Toiletten und einen großen Tresorraum. Auch hier haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse. Diese Einheit lässt sich problemlos in ein tolles Penthouse umwandeln.

Am besten machen Sie sich selbst einen Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.